Ingatlan leírása

Az építészeti koncepció

A RAVAK Business Center irodaház néven ismert, kereskedelmi, szolgáltatói és iroda funkciót ellátó épületegyüttes, RAVAK Hungary Kft. beruházásában készült. Az épülettömegek a telken „U” alakban helyezkednek el, elrendezésükkel egy zárt udvart létrehozva. Az Erzsébet királyné út felöli szárny földszint + 4 emeletes, az Öv utcai szárny földszint + 2 emeletes és a Szugló körvasút felöli raktár épülete földszintes, magas belmagasságú.

Garázsszint az egész épületegyüttes alatt, a terepszinttől mintegy 3 m mélyre épült, 147 személygépkocsi befogadására alkalmas, és az Erzsébet királyné útja felől közelíthető meg.

A földszinten egyszintes és kétszintes (galériázott) üzlethelyiségek és szolgáltató egységek létesültek, melyek közvetlenül az utcáról közelíthetők meg. Az irodarész, 24 órás portaszolgálattal ellátott recepción át, az Erzsébet királyné útja és Öv utca kereszteződéséhez közel található főbejáraton keresztül közelíthető meg. Az Öv u.-i szárny végében kapott helyet a teherforgalmat bonyolító és ellenőrző porta.

Az 1., 2., 3. és 4. emeleti szinteken bérelhető irodahelyiségek lettek kialakítva, melyek igény és építészeti adottságok szerint még oszthatóak kisebb helyiségekre. Az épület középfolyosós elrendezésű. A szintek közötti közlekedést zárt és nyitott lépcsőházak, illetve 3 db garázsszinttől közlekedő személylift biztosítja. Teakonyha kialakítására minden irodaegységen belül van lehetőség, közös mosdók szintenként találhatóak.

Az épület műszaki jellemzői

  • magas szintű kivitelezés 1. osztályú építési anyagokból
  • vasbeton teherhordó szerkezet
  • a talajvíz elleni szigetelés 2 réteg modifikált bitumenes lemezből
  • alumínium ablakok és függönyfalak német Schüco rendszerben kivitelezve
  • üvegfalak és ablakok hanggátlási határértéke 38 dB!
  • az épület fűtése és hűtése kétcsöves fan-coil rendszerben kivitelezve
  • telekommunikációs és adathálózat a központi RACK helyiségekbe csatlakoztatva, a szolgáltatás T-Com, UPC, GTS Datanet vagy Invitel szolgáltatók közül választható. Az irodaházon belüli kommunikációs kapcsolatot telefonközpont látja el díjmentesen.
  • központi szinti RACK helyiségből irodaegységenként kiépített 4 db CAT 5-E strukturált hálózati végpont
  • az üzlethelyiségekben saját riasztórendszer alakítható ki, a recepció 24 órás biztonsági szolgálathoz csatlakoztatható
  • videó megfigyelő rendszer az épület környezetét és a garázsszinten történteket rögzíti
  • az irodaház területére való belépést I-Button személyi beléptető rendszer biztosítja
  • CO érzékelő rendszer a mélygarázsban
  • elektronikus tűzjelző rendszer
  • magas minőségű világítótestek és berendezések
  • 3 db Schindler lift
  • közlekedők és vizes blokkok minőségi burkolattal és berendezésekkel készültek
  • az épület mozgáskorlátozottak által is könnyen megközelíthető
  • beltéri Hörmann acél ajtók
  • minden szinten férfi –női vizesblokk és vizesblokk mozgáskorlátozottak részére
  • az irodák szintenként egy légtérbe nyitva is kivehetők
  • irodaegységenként víz-csatorna csatlakozási lehetőség és külön almérővel mért elektromos hálózat van kiépítve